DPE, DTG & PPT : améliorer la performance énergétique de votre copropriété
La transition énergétique est au cœur des préoccupations des copropriétés. La loi Climat & Résilience rend progressivement obligatoires le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif, le Diagnostic Technique Global (DTG) et l’élaboration d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Pour les syndics comme pour les conseils syndicaux, ces démarches sont l’opportunité de :
- Mesurer la performance énergétique réelle de l’immeuble,
- Prioriser les travaux structurels et d’efficacité énergétique,
- Valoriser les lots tout en contenant les charges.
VOCOPRO prend en charge chaque étape — consultation, analyse, présentation en assemblée générale — afin que votre copropriété reste conforme et performante.
DPE, DTG & PPT : améliorer la performance énergétique de votre copropriété
La transition énergétique est au cœur des préoccupations des copropriétés. La loi Climat & Résilience rend progressivement obligatoires le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif, le Diagnostic Technique Global (DTG) et l’élaboration d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Pour les syndics comme pour les conseils syndicaux, ces démarches sont l’opportunité de :
- Mesurer la performance énergétique réelle de l’immeuble,
- Prioriser les travaux structurels et d’efficacité énergétique,
- Valoriser les lots tout en contenant les charges.
VOCOPRO prend en charge chaque étape — consultation, analyse, présentation en assemblée générale — afin que votre copropriété reste conforme et performante.
Pourquoi réaliser un diagnostic énergétique global ?
Un diagnostic énergétique fiable (DPE collectif + DTG) révèle les déperditions, chiffre les scénarios d’amélioration et sert de socle au PPT. Sans lui, impossible de planifier correctement les travaux ni de solliciter des aides financières.
1. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif
Pourquoi c'est crucial ?
Le DPE collectif évalue la performance énergétique de l’ensemble de l’immeuble, incluant les parties communes et les équipements collectifs. Il identifie les sources de déperdition énergétique et propose des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment.
Obligations réglementaires
Selon la loi Climat et Résilience, le DPE collectif devient obligatoire selon le calendrier suivant :
- 1er janvier 2024 : pour les copropriétés de plus de 200 lots.
- 1er janvier 2025 : pour les copropriétés entre 50 et 200 lots.
- 1er janvier 2026 : pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Ces obligations concernent les bâtiments à usage d’habitation, de bureaux ou de commerces construits avant le 1er janvier 2013.
La garantie VOCOPRO
Sélection de diagnostiqueurs certifiés et expérimentés.
Analyse détaillée des résultats et explication claire des enjeux pour la copropriété.
Présentation du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en assemblée générale et accompagnement dans la prise de décision.
Intégration du DPE dans une stratégie globale de rénovation énergétique.
2. Diagnostic Technique Global (DTG)
Un outil stratégique pour la pérennité de votre immeuble.
Le DTG offre une vision complète de l’état général de l’immeuble, en évaluant :
- L’état apparent des parties communes et des équipements collectifs.
- La situation du syndicat des copropriétaires au regard des obligations légales.
- Les améliorations possibles en matière de gestion technique et patrimoniale.
- La performance énergétique du bâtiment.
- Une liste de travaux nécessaires pour assurer la conservation de l’immeuble sur les dix prochaines années.
Quand est-il obligatoire ?
- Immeuble de plus de 10 ans mis en copropriété
- Immeuble sous arrêté d’insalubrité ou de péril
- Sur décision de l’AG
Les avantages avec VOCOPRO
Coordination avec des experts qualifiés pour la réalisation du DTG.
Analyse approfondie des résultats et élaboration d'un plan d'action.
Présentation en assemblée générale et assistance dans la mise en oeuvre des recommandations.
Intégration du DTG dans le carnet d'entretien de l'immeuble.
3. Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Anticipez les travaux et maîtrisez votre budget.
Le PPT est un document stratégique qui planifie les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble sur une période de dix ans. Il est élaboré sur la base des diagnostics réalisés (DPE, DTG) et doit être présenté en assemblée générale.
Obligations réglementaires, échéances légales
La loi Climat et Résilience impose l’élaboration d’un PPT selon le calendrier suivant :
- 1er janvier 2023 : pour les copropriétés de plus de 200 lots.
- 1er janvier 2024 : pour les copropriétés entre 51 et 200 lots.
- 1er janvier 2025 : pour les copropriétés de moins de 51 lots.
Les copropriétés ayant réalisé un DTG concluant à l’absence de travaux nécessaires sont
dispensées de cette obligation.
L'accompagnement VOCOPRO
Élaboration du PPT en collaboration avec des professionnels compétents.
Hiérarchisation des travaux selon leur urgence et leur impact sur la performance énergétique.
Estimation des coûts et recherche d'aides financières
Suivi de la mise en oeuvre des travaux et actualisation du Plan Puriannuel de Travaux (PPT)
Grâce à l'accompagnement de VOCOPRO, notre copropriété a pu réaliser un DPE collectif et élaborer un PPT clair et structuré. Cela nous a permis de planifier les travaux nécessaires, de bénéficier d'aides financières et d'améliorer significativement la performance énergétique de notre immeuble.
Jean D. – Président du conseil syndical
Résidence Les Jardins de Neuilly
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VOCOPRO sécurise votre diagnostic énergétique, optimise la performance énergétique de votre immeuble et simplifie la vie de votre syndic.
